———————-

Warnet NixNet memberikan kesempatan kepada rekan untuk berinvestasi yaitu dengan cara membeli saham kami.

harga saham perdana per lembar adalah Rp 1.000,- dan minimal pembelian adalah 1 lot ( 1 lot sama dengan 500 lembar saham). Harga 1 lot adalah Rp 500.000,-

Keuntungan yang akan diperoleh adalah dividen (bagi hasil dari laba usaha) setiap bulan (dimulai pada bulan ke 3 setelah pembelian saham).

Keuntungan investasi di NixNet adalah :

• Warnet adalah dikelola oleh seseorang yang mengerti tentang bisnis warnet (bahkan sebagian orang menyebutnya sebagai konsultan warnet), pengelola telah berpengalaman mendirikan warnet secara langsung yaitu :
  • Warnet Laa Tahzan (Samping pulo Mas Palembang) pd bln maret 2005 dan masih berjalan sampai sekarang (artikel ini ditulis pada november 2007)
  • Warnet Polycom di Bukit pada Oktober 2006 dan masih berjalan sampai saat ini
  • Warnet AnNajm di Merdeka pada akhir 2006 dan masih berjalan sampai saat ini.

  Pengelola juga telah memberikan konsultasi bagi pendirian warnet antara lain :

  • Warnet Kiedy Perumnas
  • Warnet SmartNet Purwokerto
  • Warnet Adinda di Indralaya
  • dan warnet2 lain, komentar pemilik2 warnet tersebut bisa dilihat di blog www.aswandi.or.id pada kategori warnet.
• Semua instalasi software, jaringan LAN, router dan proxy server dapat kami lakukan sendiri, dengan demikian tidak perlu menganggarkan dana untuk jasa dari pihak ketiga.
• Usaha tidak monoton warnet, tapi di kembangkan pada usaha lain yang masih berkaitan seperti training IT dan lain2.
• Sebagian modal adalah milik pengelola, sehingga pengelola akan serius mengelola warnetnya agar memberikan keuntungan maksimal.
• Kami mengalokasikan dana defisit setiap bulan untuk semua aset perusahaan, sehingga apabila aset tersebut rusak atau telah habis masa pakai maka digantikan dengan yang baru yang diambil dari dana defisit, dengan demikian total aset perusahaan tidak berkurang. Pada prinsipnya jumlah aset pemodal adalah sama baik pada saat pendirian usaha maupun pada tahun ke 1, ke2 , dst, Karena kami menganggarkan biaya penyususutan sebesar 2,5% perbulan dari semua aset milik pemodal, dana penyusutan ini tetap menjadi milik pemodal sehingga total aset pemodal tetap walaupun nilai barang menjadi susut atau rusak.
• Modal yang diberikan tidak harus uang tunai, tapi bisa berupa hardware yang diperlukan warnet, furniture, tempat usaha. Jadi bila anda memiliki komputer yang nganggur segera investasikan dan barang anda akan dinilai dengan rupiah untuk ditukarkan dengan sejumlah lembar saham.

Bagi yang berminat berinvestasi, segera miliki saham kami. hubungi 0711-7316055 atau email aswandiweb@gmail.com

contoh surat perjanjian kami lampirkan.

————————–

SURAT PERJANJIAN KERJA SAMA

Pada hari ini, Rabu tanggal 15 November 2006 , kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1.   Nama               : Aswandi,  ST

      No KTP           : 474.4/45/MB/2006

      Alamat             : Jalan Sarjana No. 51 Kel. Timbangan. Kec. Indralaya Sumsel

Dalam hal ini bertindak sebagai pengelola warnet NixNet yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2.   Nama               :

            No KTP           :

            Alamat             :

Dalam hal ini bertindak sebagai salah satu pemegang saham Warnet NixNet yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Dengan ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju untuk mengadakan perjanjian kerjasama dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut dibawah ini.

Pasal 1             

Lingkup Kerjasama

1. Terhitung tanggal pada surat ini maka mulai hari ini PIHAK KEDUA memberikan modal kepada PIHAK PERTAMA sebanyak 24 lot saham yaitu berupa uang tunai sebesar Rp 12.000.000,- (dua belas juta rupiah).
2. Bahwa PIHAK PERTAMA akan menggunakan dana tersebut untuk menambah modal pembuatan usaha warnet NixNet.

Pasal 2             

Jenis Usaha

Jenis Usaha yang akan didirikan oleh PIHAK PERTAMA adalah :

1. Warnet
2. Rental Komputer
3. Print Service
4. Training IT

Pasal 3             

Penetuan Laba Bersih

a.       Yang dimaksud Laba bersih adalah omzet setelah dikurangi dengan biaya operasional, biaya defisit dan angsuran sewa ruko.

b.      Omzet adalah segala pemasukan perusahaan yang meliputi :

·        sewa komputer internet,

·        sewa komputer rental,

·        cetak dokumen,

·        scan dokumen,

·        burning CD

·        jasa training

c.       Biaya operasional adalah biaya yang dikeluarkan untuk operasional perusahaan rutin, antara lain :

·        Gaji karyawan

·        Honor untuk freelancer

·        Rekening PAM, PLN. Telepon, akses internet, iuran rutin

·        Biaya service segala peralatan yang rusak

·        Operasional administrasi

·        Biaya promosi

·        Dan semua biaya lain untuk kepentingan perusahaan selain biaya defisit, angsuran sewa ruko, dan pembelian alat.

d.      Defisit adalah nilai barang yang berkurang dalam waktu tertentu, biasanya disebut dengan penyusutan,  Biaya defisit adalah dana yang  harus dikeluarkan setiap bulan untuk mengganti nilai barang yang berkurang. Penentuan besarnya biaya defisit adalah harga barang dibagi dengan perkiraaan umur barang, contoh harga komputer Rp 3.6 juta dan perkiraan umur barang 3 tahun maka biaya defisit per bulan adalah Rp 100ribu per bulan.

e.       Angsuran sewa ruko, adalah dana yang harus di simpan rutin perbulan yang dipergunakan untuk membayar sewa tempat usaha pada periode berikutnya. Penentuan besarnya biaya angsuran sewa ruko adalah harga sewa dibagi dengan lama sewa, contoh sewa ruko 4juta per tahun maka dana angsuran per bulan adalah Rp 340ribu per bulan.

Pasal 4             

Ketentuan Biaya Atas Kerusakan

Apabila ada kerusakan aset maka diperlukan biaya untuk memperbaikinya yang terdiri dari :

·        Biaya spare part yaitu biaya pembelian alat baru, biaya ini diambil dari dana defisit, apabila dana simpanan defisit tidak mencukupi maka biaya diambil dari dana operasional.

·        Biaya service yaitu biaya jasa perbaikan, biaya ini diambil dari dana pendapatkan kotor pada bulan berjalan dan dalam laporan keuangan masuk sebagai biaya operasional

Pasal 5             

Sumber Modal

Sumber modal perusahaan adalah dari penjualan saham, dengan ketentuan :

1. Harga perdana saham adalah Rp 1.000,- per lembar
2. 1 lot terdiri dari 500 lembar saham
3. Pembelian saham oleh calon pemegang saham adalah minimal 1 lot.
4. Pemegang saham berhak menjual saham miliknya kepada orang lain dan bebas menentukan harga jual per lembar saham.
5. Pengelola dan karyawan berhak membeli saham
6. Untuk menambah modal, Pengelola berhak menjual saham sebanyak-banyaknya kepada masyarakat

Pasal 6             

Ketentuan Dividen

1. Dividen dibagikan setelah 2 bulan sejak pembelian saham
2. Dividen dibagikan pada tanggal 5 setiap bulan.
3. Pemegang saham berhak untuk menggunakan dividen untuk menambah jumlah saham.
4. Prosentase bagi hasil antara pengelola dengan pemegang saham adalah 50% dari laba bersih dan untuk pemegang saham adalah 50% dari laba bersih.
5. Dari bagi hasil untuk pemegang saham , 20% dipergunakan untuk saving (untuk kas perusahaan). Sehingga besarnya dividen yang dibagikan setiap bulan adalah 40% dari laba bersih.
6. Apabila pemegang saham lebih dari 1 orang, maka pembagian dividen dilakuksan secara proposional sesaui dengan banyaknya saham.
7. Perubahan ketentuan pembagian dividen dapat diubah setiap akhir tahun pada RUPS (Rapat Umum Pemegang Saham).

Pasal 7             

Kewajiban Masing-Masing Pihak

KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1. Mengelola modal secara profesional hanya untuk perusahaan.
2. Memberikan laporan keuangan perbulan pada setiap tanggal 4.
3. Memberikan laporan kemajuan perusahaan setiap bulan secara tertulis bersamaand dengan laporan keuangan.

KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1. PIHAK KEDUA berkewajiban menjaga rahasia perusahaan.
2. PIHAK KEDUA tidak berhak menarik kembali sahamnya langsung dari perusahaan, PIHAK KEDUA hanya berhak menjual sahamnya kepada pihak lain.

Pasal 8             

Batas Waktu Kerjasama

Perjanjian kerjasama ini berlaku selama 3 tahun terhitung sejak penandatanganan surat perjanjian ini. Pada tanggal 15 November 2010, surat perjanjian kerjasama ini dinyatakan berakhir dan selanjutnya dapat diperpanjang kembali dengan surat perjanjanjian baru, atas kesepakatan kedua belah pihak.

Pasal 9             

Perselisihan

Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak didalam pelaksanaan pasal pasal dan surat perjanjian ini pada dasarnya akan diselesaikan secara musyawarah.

Pasal 10         

Force Majeure

1. Yang dimaksud force majeure adalah hal-hal yang mempengaruhi pelaksanaan   Perjanjian Kerjasama ini , yang terjadi diluar kekuasaan kedua belah pihak, seperti pemogokan umum, gempa bumi, banjir, sabotase, hura hara, kerusuhan, dan keadaan darurat yang secara resmi dikeluarkan oleh Pemerintah.

2. Apabila terjadi force majeure, PIHAK PERTAMA harus memberitahukan secara tertulis kepada Pihak KEDUA paling lambat 1 (satu) bulan setelah terjadi force majeure, dan untuk ini PIHAK PERTAMA tidak dikenakan kewajiban atau denda apapun juga.

Pasal 11         

Lain-Lain

1.      Surat perjanjian kerjasama ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dan apabila di kemudian hari terdapat kekeliruan dan atau kekurangan maka akan diadakan perbaikan sebagaimana mestinya.

2.      Hal-hal lain yang tidak tertera dalam surat perjanjian kerja sama ini dapat diatur atas kesepakatan kedua belah pihak

Pasal 12         

Penutup

Surat perjanjian kerjasama ini dibuat di Palembang pada hari dan tanggal yang sama dengan diatas, dengan disaksikan oleh para saksi dan ditandatangani tanpa paksaan dari pihak manapun juga dan dibuat rangkap 2 (dua).

Related posts:

1. Ketentuan Umum Usaha Warnet (dan usaha lain pada umumnya) Istilah dalam ketentuan ini harus disepakati oleh pemodal dan pengelola,...
2. Proposal Mengelola Warnet Kemaren YAZRI (Yayasan Zakat PUSRI) meminta saya untuk mendirikan dan...
3. Proposal Warnet Untuk membuat usaha idealnya kita mempunyai modal dan keahlian dibidang...

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Related posts:

1. Tips membeli komputer untuk warnet Saat saya dan rekan mau mendirikan warnet Laa Tahzan Palembang,...
2. Settingan Aplikasi untuk warnet (1) Setelah saya menulis Software wajib untuk warnet, kali ini saya...
3. Beli Kabel Data untuk Nokia 3310 dan Siemens C55 Setelah urusan utama di jakarta selesai, saya mampir dulu...

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

1. Pastikan di IE dan Firefox telah diupgrade dg versi yang terbaru.
2. Pastikan di IE dan Firefox telah terinstall plug in Flash versi yang terbaru. caranya bisa dengan buka situs Macromedia dan donlot Plug in flash dari sono, cara lain yaitu buka website yg ada animasi flash-nya. nanti IE atau firefox minta donlot flash, OK aja dan ikutin ajamasalahnya kalo gak diinstall flashnya dan terlanjur di deepfreeze maka setiap idupin komputer dan buka situs yg ada flashnya maka IE or Firefox akan terus minta install plug ini flash. Begitu komputer restart maka setingan akan kembali ke awal oleh deepfreeze.
3. Pastikan My Document telah dipindahkan ke partisi data, jangan di partisi sistem karena biasanya user akan menyimpan hasil donlot di my document, kalo my document masih di partisi sistem maka begitu restart semua data akan hilang karena dipasang deepfreeze.
4. …

Related posts:

1. Software Wajib Untuk Warnet Software2 ini disarankan untuk diinstall di komputer klien warnet, kalo...
2. Tips membeli komputer untuk warnet Saat saya dan rekan mau mendirikan warnet Laa Tahzan Palembang,...
3. Aplikasi untuk membuat website Untuk membuat website, dibutuhkan tim yang terdiri dari : 1....

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

1. Pengertian2

a. Pemodal adalah seseorang atau beberapa orang atau lembaga yang berkewajiban memberikan modal kepada pengelola. Pemodal merupakan pemilik perusahaan. Pemodal mendapatkan bagi hasil sebesar 40% dari laba bersih.

b. Pengelola adalah seseorang atau beberapa orang yang berkewajiban mengelola usaha ini. Pengelola berhak mendapatkan bagi hasil 60% dari laba bersih. Tugas pengelola adalah melaksanakan pekerjaan manajerial.

c. Karyawan adalah seseorang atau beberapa orang yang berkewajiban melaksanakan pekerjaan teknis. Karyawan berhak mendapatkan gaji tetap perbulan.

d. Free Lancer adalah orang yang direkrut untuk melaksanakan pekerjaan tertentu. Freelancer dibayar berdasarkan prosentase dari pendapatan atas pekerjaannya.

e. OutSourcing adalah pelimpahan pekerjaan kepada pihak ketiga.

f. Laba bersih adalah omzet setelah dikurangi dengan biaya operasional, biaya defisit dan angsuran sewa ruko.

g. Biaya operasional adalah biaya yang dikeluarkan untuk operasional perusahaan rutin, antara lain :

· Gaji karyawan

· Rekening PAM, PLN. Telepon, akses internet, iuran rutin

· Biaya service segala peralatan yang rusak

· Operasional administrasi

· Biaya promosi

· Dan semua biaya lain untuk kepentingan perusahaan selain biaya defisit, angsuran sewa ruko, dan pembelian alat.

h. Defisit adalah nilai barang yang berkurang dalam waktu tertentu, biasanya disebut dengan penyusutan

i. Biaya defisit adalah dana yang harus dikeluarkan setiap bulan untuk mengganti nilai barang yang berkurang.

j. Apabila ada kerusakan aset maka diperlukan biaya untuk memperbaikinya yang terdiri dari :

· Biaya spare part yaitu biaya pembelian alat baru, biaya ini diambil dari dana defisit

· Biaya service yaitu biaya jasa perbaikan, biaya ini diambil dari dana pendapatkan kotor pada bulan berjalan dan dalam laporan keuangan masuk sebagai biaya operasional

k. Pekerjaan dibagi menjadi 2 macam :

· Pekerjaan manajerial yaitu pekerjaan membuat rancangan strategi perusahaan dan mengatur pekerjaan karyawan.

· Pekerjaan teknis yaitu pekerjaan yang melaksanakan pekerjaan teknis rutin.

Ketentuan khusus :

1. Dalam melaksanakan pekerjaan rutin usaha, pengelola berhak mengambil 2 orang karyawan yang digaji perbulan, 1 orang diambil pada saat mulai pendirian perusahaan dan 1 orang lagi setelah 2 bulan berjalan.
2. Apabila pengelola harus mengerjakan pekerjaan yang bersifat teknis selain dari usaha rental internet, maka pengelola berhak mendapatkan bagi hasil langsung dari pekerjaan tsb, misalnya sebagai trainer, pembuatan software, dan service komputer.

Keterangan :

Semua aset perusahaan ini adalah milik pemodal, dan nilai aset pada saat didirikan harus diusahakan sama nilainya dengan nilai aset setiap bulannya atau setiap tahunnya dengan asumsi tidak ada penambahan modal.

Misalnya aset perusahaan saat pertama kali didirikan berjumlah Rp 100juta, maka pada bulan ke-12 aset perusahaan juga tetap harus 100 juta dengan asumsi tidak ada penambahan modal.

Bila ada 1 set komputer yang nilai awalnya Rp 2 juta, maka pada pada bulan ke-12 nilai komputer tidak mungkin tetap Rp 2 juta, maka diperlukan biaya penyusutan atau defisit untuk mengganti nilai komputer yang berkurang yang diambil dari pendapatan kotor setiap bulannya sebesar 2,5% dari harga barang. Biaya defisit ini tetap dikelola oleh pengelola.

Related posts:

1. Peluang Investasi di Bisnis Warnet Tulisan ini saya publish untuk mencari tambahan investor, juga untuk...
2. Ketentuan transaksi Setelah saya posting artikel tentang software berbasis SMS di blog...
3. Proposal Warnet Untuk membuat usaha idealnya kita mempunyai modal dan keahlian dibidang...

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

1. Billing
2. Mozilla Firefox
3. Yahoo Messeger
4. mIRC
5. Adobe Acrobat 5.0
6. Winzip
7. Winrar
8. Flash Player for IE
9. Flash Player for Firefox
10. WinAmp
11. ACDSee
12. Google Messegger
13. ICQ
14. FTP
15. Windows Commander
16. Driver printer (Network)
17. DeepFreeze

Related posts:

1. Settingan Aplikasi untuk warnet (1) Setelah saya menulis Software wajib untuk warnet, kali ini saya...
2. Klasifikasi Ilmu IT   Desain Desain Cetak Adobe Photoshop Adobe Page Maker Corel...
3. Mengatasi virus Hari ini saya diminta untuk memberikan training kepada guru2 TK/SD/SMP...

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Bila anda ingin bisnis tapi tidak tau dengan bisnis yang akan dijalankan, maka anda bisa menggunakan sistem Berani Optimis pakai Tenaga Orang Lain, atau bila anda tidak punya modal anda tetap Berani Optimis pakai Duit Orang Lain.

Saya mungkin salah satu yang gak punya modal, maka saya coba BODOL deh saya buat proposal bagus2 dan tawarkan ke pemodal untuk membuat warnet, Alhamdulillah pemodal tersebut bersedia dan pertama kali kami membuat warnet Laa Tahzan. Banyak rekan2 yang tertarik dengan bisnis serupa dan tapi mempunyai kesamaan dengan saya, yaitu gak punya modal juga

Saya berikan proposal pendirian warnet untuk dia, alhamdulillah sebagian mereka sukses meyakinkan pemodal, mereka diantaranya :

• Warnet LaaTahzan Plaju Palemnbang
• Warnet Polycom di Bukit Besar Palembang.
• Warnet SmatNet (punya Yusuf caesar) di Purwokerto.
• Warnet An-Najm di samping STIK Bina Husada Palembang.
• Warnet Adinda di Indralaya (tapi ini cuman kasih proposal doang, karena modalnya dari dia sendiri)

Bagi rekan2 yang menginginkan mendirikan bisnis warnet juga, silahkan hubungi saya, saya akan memberikan proposal tsb cuma-cuma. Namun saya tidak menjamin bahwa perkiraan biaya tepat. Karena harga perangkat bisa berubah dan sangat tergantung tempat pembelian. Dan kalau ada yang salah pada proposal saya mohon segera diperbaiki sendiri, saya tidak ingin ada kejadian yang tidak diinginkan berulang.

Begini ceritanya, pernah saya memberikan proposal secara gratis, tapi sayangnya dia malah tidak menghargai niat baik saya. dia malah menghina proposal saya bahwa ada biaya yang tidak sesuai dengan harga pasar. Sedih jadinya.

Karena banyak yang minta proposal, maka proposal warnetnya saya upload di http://geocities.com/nixerco

silahkan donlot, proposal tsb harus di ubah sesuai dengan kondisi ditempat anda, dan mohon proposal perbaikan anda kirim lagi ke email saya aswandiweb@gmail.com agar proposalnya saya perbaiki, kayak model gotong royong open source maksudnya

duh sayang sekali web di geocities udah ditutup oleh yahoo, filenya hilang semua, bagi yg pernah donlot sharing aja disini, yg tersisa hanya ada di http://aswandi.or.id/unduh/file-proposal-warnet/

Related posts:

1. Proposal Mengelola Warnet Kemaren YAZRI (Yayasan Zakat PUSRI) meminta saya untuk mendirikan dan...
2. Ketentuan Umum Usaha Warnet (dan usaha lain pada umumnya) Istilah dalam ketentuan ini harus disepakati oleh pemodal dan pengelola,...
3. Peluang Investasi di Bisnis Warnet Tulisan ini saya publish untuk mencari tambahan investor, juga untuk...

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.